Luxuriöser Rohdachboden mit Baubewilligung in Wien

Entdecken Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit im Herzen von Wien! Dieses Angebot umfasst einen **baubewilligten Rohdachboden** in einem charmanten Eckzinshaus in der Meynertgasse, nahe dem AKH und Zimmermannplatz. Die bereits genehmigte Planung sieht den Ausbau von **vier hochwertigen Dachgeschosswohnungen** mit einer beeindruckenden Gesamtwohnfläche von ca. **452 m²** sowie großzügigen **Freiflächen von ca. 110 m²** auf drei Ebenen vor. Eine moderne **Personenaufzugsanlage** ist im Innenhof geplant und wird vom Dachausbauer errichtet. Alle Wohnungseigentümer haben dem Ausbau bereits zugestimmt, was eine reibungslose Realisierung ermöglicht.

Die Planung beinhaltet vier separate Wohneinheiten, darunter Maisonette-Wohnungen mit weitläufigen Terrassen und Dachterrassen. Die Wohnnutzflächen variieren von ca. 51 m² bis ca. 172 m², ergänzt durch Loggien und Terrassenflächen. Dies bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für luxuriöses Wohnen in bester Lage.

**Besondere Highlights** * **Baubewilligte Planung:** Sofortiger Baubeginn möglich. * **Umfangreiche Wohnfläche:** Ca. 452 m² Wohnnutzfläche plus ca. 110 m² Freiflächen. * **Vier Wohneinheiten:** Potenzial für attraktive Renditen. * **Moderne Infrastruktur:** Geplanter Personenaufzug. * **Optionale Garage:** Zusätzlicher Erwerb einer Garage mit 4 Stellplätzen möglich.

Die Liegenschaft befindet sich in einer erstklassigen Lage Wiens mit ausgezeichneter Anbindung und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen (AKH) und Erholungsgebiete sind bequem erreichbar. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet eine optimale Mobilität.

Zusätzlich besteht die Option, eine großzügige Garage im Erdgeschoss mit ca. 62,51 m² für 4 PKW-Stellplätze zu erwerben (zzgl. EUR 190.000,-). Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für Bauträger oder anspruchsvolle Investoren dar, ein Premium-Projekt in Wien zu realisieren.