Charmant Vrijstaand Woonhuis in Apeldoorn nabij Centrum

Deze charmante, vrijstaande woning aan de Bartelsweg 81 in Apeldoorn biedt een perfecte combinatie van modern comfort en karakter.

**Overzicht** Gelegen aan een rustige straat, op korte afstand van het bruisende centrum van Apeldoorn, staat dit goed onderhouden vrijstaande woonhuis. De woning, gebouwd in **2006**, is volledig geïsoleerd en staat op een perceel van **202 m²**. Met een royale woonoppervlakte van circa **147 m²** en een zonnige stadstuin op het westen, is dit een unieke kans om te wonen in een sfeervolle, bestaande wijk.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal, een lichte L-vormige woonkamer van circa 40 m², en een aansluitende woon-/eetkeuken met moderne inbouwapparatuur. Een praktische bijkeuken met wasmachineaansluitingen completeert deze verdieping. De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers van circa 15 m², 15 m² en 18 m², een complete badkamer met inloopdouche en een tweede toilet, en een handige inloopkledingkast op de overloop.

**Voorzieningen** * **Volledig geïsoleerd** (dak-, muur- en vloerisolatie) met isolerende beglazing. * **Airconditioning** op zowel de begane grond als de verdieping. * HR-cv-ketel uit **2020**. * Bevloerde bergvliering bereikbaar via vlizotrap. * Zonnige stadstuin op het **westen**.

**Locatie** De woning is gelegen in een geliefde Apeldoornse woonomgeving, met alle voorzieningen van het stadscentrum binnen handbereik. Geniet van de rust van een woonstraat gecombineerd met de nabijheid van winkels, restaurants en openbaar vervoer.