Zonnig 2-kamer appartement met balkon in Amsterdam Noord-Holland

Dit charmante **2-kamer appartement** van circa **42 m²** op de bovenste etage biedt een heerlijke woonervaring in de levendige wijk Venserpolder in Amsterdam.

**Interieur:** Bij binnenkomst op de vierde etage treft u een lichte woonkamer met grote raamkozijnen die zorgen voor optimale lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het fantastische, **royale balkon van ca. 11 m²** gelegen op het zuidwesten, perfect voor zonnige middagen. De open keuken is voorzien van de wasmachineaansluiting. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. De praktisch ingedeelde badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel.

**Voorzieningen:** * Woonoppervlakte: **ca. 42 m²** * Balkon op het zuidwesten: **ca. 11 m²** * Servicekosten appartement: **€ 93,66 per maand** * Servicekosten berging: **€ 12,01 per maand** * Energielabel: **C** (geldig tot 8 april 2036) * Erfpacht eeuwigdurend afgekocht * Gedeelde fietsenberging in de onderbouw

**Locatie:** Het appartement is centraal gelegen nabij AFAS Live, de Arena en Pathé. Winkelcentrum Amsterdamse Poort met diverse winkels en supermarkten is op korte afstand bereikbaar. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer; station Duivendrecht (metro 54, 50, trein) en metrohalte Venserpolder (lijn 53) zijn op loop- of fietsafstand, met een reistijd van slechts 13 minuten naar Centraal Station. Tevens zijn de belangrijkste snelwegen (A1, A2, A9, A10) snel bereikbaar met de auto, waar parkeren met vergunning mogelijk is.