Pensjonat nad morzem - gotowy biznes z potencjałem!

Na sprzedaż atrakcyjny, w pełni wyposażony pensjonat w Chłapowie, zlokalizowany zaledwie **500 metrów od piaszczystej plaży**. To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących gotowego biznesu turystycznego z wysokim potencjałem dochodowym lub dla osób marzących o własnym obiekcie wypoczynkowym nad Bałtykiem.

**Lokalizacja i otoczenie** Chłapowo to ceniona nadmorska miejscowość, znana z pięknych plaż, malowniczych klifów i rodzinnej atmosfery. Bliskość morza (500 m) oraz atrakcje takie jak zjeżdżalnie, mostki i domki dla dzieci na terenie obiektu sprawiają, że jest to idealne miejsce dla rodzin.

**Nieruchomość i wnętrza** Całkowita powierzchnia użytkowa pensjonatu wynosi **898,29 m²**. Obiekt oferuje **21 komfortowych pokoi z łazienkami i balkonami**, przeznaczonych pod wynajem sezonowy (pokoje 2, 3, 4-osobowe). Dodatkowo znajduje się tu **samodzielny apartament właścicielski o powierzchni 96,85 m²**, który może służyć jako mieszkanie dla właściciela lub być wynajmowany jako premium. Na terenie obiektu znajduje się również ogólnodostępna kuchnia dla gości.

**Najważniejsze atuty** * **Powierzchnia użytkowa:** 898,29 m² * **Powierzchnia działki:** 1106 m² (ogrodzona) * **Liczba pokoi gościnnych:** 21 * **Dodatkowy apartament:** 96,85 m² * **Odległość od plaży:** 500 m * **Stan techniczny:** Bardzo dobry, odnowiona elewacja, gotowy do natychmiastowego działania * **Potencjał:** Wysoki, wysokie obłożenie, możliwość całorocznego wynajmu * **Dodatkowe udogodnienia:** Parking, strefa wypoczynkowa z grillem, dwa place zabaw dla dzieci, siłownia i miejsce zabaw w piwnicy. * **Ekologia i niskie koszty:** Instalacja fotowoltaiczna na dachu, ogrzewanie pompą ciepła, piecem gazowym i piecem na ekogroszek.

Budynek wolnostojący, posadowiony na działce o powierzchni **1106 m²**, posiada 3 kondygnacje. W piwnicy znajdują się wysokie pomieszczenia z miejscem zabaw dla dzieci i siłownią. Działka umożliwia organizację parkingu oraz strefy wypoczynkowej z grillem. Nieruchomość sprzedawana jest z pełnym wyposażeniem i umeblowaniem. Cena brutto: **2,6 mln PLN** (kupujący płaci 2% PCC).