Espectacular ático en Barcelona con terraza y garaje

Descubra este magnífico ático en venta, ubicado en una zona privilegiada de Barcelona, entre el Parc de la Ciutadella, l´Estació del Nord y el Arc de Triomf. Una ubicación estratégica con **excelente conectividad** a transporte público (Metro L1, Rodalies, Tramvía T4, autobuses) y alta demanda residencial.

El inmueble cuenta con una superficie interior de **87 m²** y una impresionante **terraza de 30 m²**, que se computa al 50% como espacio habitable, ofreciendo una continuidad espacial interior-exterior sin barreras arquitectónicas. La distribución está pensada para maximizar el confort y la funcionalidad.

La zona de día se compone de un amplio salón-comedor con acceso directo a la terraza y una cocina integrada en concepto **open-plan**. La zona de noche dispone de **tres dormitorios**, incluyendo una suite con baño propio, y un segundo baño completo con plato de ducha. Además, la propiedad incluye una **plaza de garaje** para vehículos de cualquier tamaño.

Los acabados de alta calidad incluyen carpintería de aluminio con rotura de puente térmico, suelos de baldosa y parquet, y un toldo hidráulico en la terraza. Disfruta de **ventilación cruzada** gracias a su doble orientación sur-norte, iluminación natural optimizada y un eficiente sistema de **climatización** por bomba de calor aire-aire (frío/calor).

Las vistas son espectaculares: al sur, panorámicas hacia el litoral de Barcelona; al suroeste, vistas urbanas de la ciudad; y al norte, una dominante vista de la Serralada de Collserola con el Tibidabo. La propiedad cuenta con Cédula de habitabilidad, Certificado de eficiencia energética e ITE en regla.