Loft Duplex T1 Novo com Vista Rio, Ginásio e Piscinas

Descubra este magnífico Loft Duplex T1, **novo e nunca habitado**, localizado no prestigiado empreendimento Alma Garden em Linda-a-Velha, Oeiras. Uma propriedade que combina **design contemporâneo**, **tecnologia de ponta** e uma localização privilegiada com vista rio.

**Interior e Conforto**: Este loft destaca-se pela sua luminosidade e vistas panorâmicas. Totalmente equipado e mobilado com peças de alta qualidade, inclui automação residencial (Smart Home), piso radiante, ar condicionado LG, estores elétricos e vidros duplos com corte térmico. A cozinha premium da Bosch está completa com todos os eletrodomésticos de última geração, incluindo placa de indução, forno/micro-ondas 2 em 1, máquina de lavar e secar roupa. A casa de banho moderna possui divisória de duche em vidro. O imóvel conta com amplos roupeiros embutidos.

**Eficiência Energética e Comodidades**: Com **eficiência energética A**, o apartamento beneficia de painéis solares e um termoacumulador de alto rendimento. O empreendimento Alma Garden oferece uma experiência de resort urbano com **duas piscinas na cobertura** (adultos e infantil) com vista deslumbrante para o Rio Tejo, e um **ginásio totalmente equipado** com vista panorâmica. Um lugar de garagem com pré-instalação para carregador de veículos elétricos está incluído.

**Localização Privilegiada**: Situado em Linda-a-Velha, Oeiras, uma zona conhecida pela sua tranquilidade, proximidade a espaços verdes e excelentes acessos a Lisboa e Cascais. A área oferece conveniência com proximidade a colégios internacionais e universidades.

**Condições de Arrendamento**: Para residentes em Portugal, são exigidas 2 rendas + 1 caução. Para estrangeiros, são 2 rendas + 3 cauções. É necessário fiador ou fiança bancária, juntamente com a apresentação de documentação pessoal e comprovativos de rendimentos.