Apartamento T1 Renovado com Jardins e Vista Panorâmica em Gaia

Descubra este encantador apartamento T1, **renovado em 2019**, localizado no coração de Vila Nova de Gaia, com vistas deslumbrantes sobre o Porto.

Este imóvel, com **43 m² de área bruta privativa**, foi inteligentemente convertido de um T2 para um T1, otimizando o espaço e o conforto. Situado no **1º e último andar** de um prédio de apenas 4 fracções, oferece privacidade e tranquilidade. A renovação incluiu novas canalizações e componentes elétricos, pavimento flutuante multicamadas com isolamento térmico e acústico, e janelas com vidros duplos e estores elétricos.

**Interior e Características:** * **1 Quarto** com ar condicionado e aquecedor elétrico de parede. * Sala com ar condicionado e aquecedor elétrico de parede. * Cozinha integrada. * **Varanda** com vista panorâmica e **Marquise**. * Acesso a **dois jardins privativos** com uma área total dependente de 92 m². * Orientação solar com 3 frentes (Norte, Nascente, Poente). * Aquecimento elétrico.

**Localização Privilegiada:** Situado na Freguesia de Santa Marinha e São Pedro da Afurada, a apenas **5 minutos a pé do Cais de Gaia** e do Rio Douro, com fácil acesso às famosas caves de vinho do Porto. A proximidade à Avenida da República garante acesso a uma vasta gama de serviços. As estações de Metro 'Jardim do Morro' e 'General Torres' estão a 6 minutos a pé, oferecendo excelentes ligações de transporte público, incluindo para o aeroporto e comboios. Desfrute da conveniência de ter o WOW, Funicular dos Guindais, Ribeira e o centro histórico do Porto a poucos minutos.