Luxe Vrijstaande Woning met Praktijkruimte in Beekbergen

Gelegen aan de geliefde Arnhemseweg 457 in Beekbergen, biedt deze **luxueuze vrijstaande woning** een unieke combinatie van rust, ruimte en flexibiliteit. De woning, oorspronkelijk gebouwd in **1926** en in **2017 volledig gerenoveerd**, combineert authentieke details met modern wooncomfort.

**Interieur:** De begane grond is voorzien van een stijlvolle PVC visgraatvloer, strak gestuukte wanden en plafonds met inbouwspots. De lichte woonkamer beschikt over een sfeervolle haard en openslaande deuren naar de tuin, aangevuld met behoud van authentieke glas-in-looddetails. De aangrenzende keuken is een droom voor kookliefhebbers, compleet met een kookeiland, Quooker, koel-vriescombinatie en een fornuis met combi-oven. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, beide met airconditioning, en een moderne badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche. De tweede verdieping biedt een extra slaapkamer, perfect als logeer- of hobbyruimte.

**Bijzonderheden:** * **Royale multifunctionele aanbouw** met eigen verdieping en sanitaire voorzieningen, ideaal voor een praktijk aan huis, kantoor of gastenverblijf. * Perceeloppervlakte van **860 m²** met een fraai aangelegde, privacy biedende tuin. * Woonoppervlakte van circa **167 m²**. * Voorzien van **airconditioning** in de slaapkamers. * **Energielabel C**. * Ruime oprit met carport en elektrische poort. * Waterpomp in de tuin voor efficiënte bewatering.

**Locatie:** De woning is prachtig gelegen op de grens van het groene buitengebied van Apeldoorn en het karaktervolle dorp Beekbergen. U geniet hier van rust en vrijheid met de Veluwse natuur binnen handbereik, terwijl de voorzieningen van de stad Apeldoorn op korte afstand bereikbaar zijn.