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Architektenhaus am Wörthersee mit Bootssteg & Sauna - Vista do imóvel 1 de 13
Para VendaCasa

Architektenhaus am Wörthersee mit Bootssteg & Sauna

Klagenfurt am Wörthersee, Republik Österreich

1 880 000 €
11 750 €/m²
5
quartos
160
C
Energia
Bom
Estado
Piso radiante
Aquecimento
300 m²
Área do terreno

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:5+kk
Quartos:5
Condição:Bom
Energia:C
Estacionamento

Descrição

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **architektonisch herausragenden Ganzjahres-Haus** mit direktem Zugang zum Wörthersee. Diese seltene Gelegenheit bietet eine perfekte Symbiose aus erstklassiger Architektur und höchstem Komfort. Genießen Sie den **direkt am Wasser gelegenen Wellnessbereich mit Sauna** und Ihren **eigenen Bootsanlegeplatz** mit direkter Zufahrt zur Klagenfurter Bucht. Das Objekt besticht durch seine **qualitativ hochwertige und top Ausstattung**.

Das Haus verfügt über **5 Zimmer (5+kk)** und eine Wohnfläche von **160 m²**. Die moderne Erdwärmeheizung sorgt für wohlige Wärme durch Fußboden- sowie teilweise Wandheizung. Neue, hochwertige Fenster tragen zur Energieeffizienz und zum Wohnkomfort bei.

**Besondere Merkmale:** * Eigener Bootsanlegeplatz * Wellnessbereich mit Sauna * Erdwärmeheizung (Fußboden- und Wandheizung) * Hochwertige neue Fenster * Carport * Sehr ruhige Lage * Hervorragende Infrastruktur

Diese Immobilie befindet sich in einer **sehr ruhigen Lage** und bietet dennoch eine **super Infrastruktur**. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Aquecimento:Piso radiante
Área do terreno:300 m²

Comodidades

Varanda(5 m²)
Terraço
Estacionamento

Localização

Cidade:Klagenfurt am Wörthersee
Região:Kärnten
País:Republik Österreich

Localização

Nas proximidades

Nenhum local próximo encontrado

Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

64/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

62
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

50
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

52
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

64
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

54
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

70
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

20
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

85
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

B+
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

60
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

75
Fotos

Número de imagens do imóvel

92
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

100

Publicado mês passado

Atualizado em 21 de maio de 2026

Custos

Financiamento

7621 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

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