Architektenhaus mit Pool in Wien: Luxus & Lebensqualität

Entdecken Sie dieses exklusive Architektenhaus in einer ruhigen Wohnsiedlung im beliebten Wiener Stadtteil Süßenbrunn.

**Überblick**

Das im Jahr **1987** erbaute Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von **ca. 205 m²** und eine durchdachte Raumaufteilung, die von einem Architekten geplant wurde. Es bietet ein angenehmes Wohnambiente in einer naturnahen und dennoch gut angebundenen Lage im **22. Bezirk**.

**Innenbereich**

Aufgeteilt auf mehrere Ebenen, bietet das Haus vier geräumige Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer und eine große Küche mit Essbereich. Zwei Badezimmer, ein praktischer Abstellraum und ein heller Wintergarten ergänzen das Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist der **ca. 120 m² große Keller**, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Hobbyraum, Fitnessbereich oder zusätzlichen Stauraum bietet.

**Ausstattung & Besonderheiten**

* Ca. **24 m² große Terrasse** für entspannte Stunden im Freien. * Privater **Pool im Garten** – perfekt für heiße Sommertage. * Praktische **Garage** für bequemes und sicheres Parken. * Effiziente **Gasheizung** für wohlige Wärme.

**Lage & Infrastruktur**

Süßenbrunn ist bekannt für seine familienfreundliche und naturnahe Atmosphäre mit zahlreichen Grünflächen und Radwegen. Die Nahversorgung mit Geschäften, Schulen und Kindergärten ist ausgezeichnet, größere Einkaufszentren sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto zur Wiener Innenstadt und den Autobahnen.

Dieses Architektenhaus vereint großzügiges Wohnen, Privatsphäre und hohe Lebensqualität – ideal für Familien, die naturnah und stadtnah leben möchten.