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Superbe appartement T3 de 85m² avec balcon sud en hyper centre - Vista do imóvel 1 de 11
Para VendaApartamento

Superbe appartement T3 de 85m² avec balcon sud en hyper centre

Saint-Genis-Laval, République française

265 000 €
3118 €/m²
3
quartos
85
3/4
andar
E
Energia
Para renovar
Estado
Gás
Aquecimento
Varanda
Comodidades · 18 m²

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:3+kk
Quartos:3
Ano de construção:1974
Condição:Para renovar
Energia:E
Elevador
Garagem
Estacionamento

Descrição

Découvrez ce magnifique appartement de type T3 de **85 m²** idéalement situé au cœur de Saint-Genis-Laval. Ce bien, proposé par l'agence Conseil Or Immobilier, combine confort et emplacement privilégié.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une cuisine indépendante agrémentée d'une buanderie pratique. La pièce de vie principale, d'une surface généreuse de **32 m²**, est baignée de lumière et s'ouvre sur un vaste balcon de **18 m² exposé plein sud**. Profitez d'une vue dégagée sur les toits de la ville.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, chacune dotée de placards muraux intégrés. Une salle de bains moderne et des toilettes séparées complètent l'agencement intérieur.

Les caractéristiques supplémentaires incluent : * **Vaste balcon de 18 m²** orienté sud * **Cuisine indépendante** avec buanderie * **Deux chambres** avec placards * **Garage** et **cave** inclus * Charges annuelles de copropriété : **2800 €**

Situé dans un quartier dynamique, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix en hyper centre, offrant un accès facile aux commodités et aux transports. La copropriété est composée de 33 lots, sans procédure en cours.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Andar:3 / 4
Aquecimento:Gás

Comodidades

Varanda(18 m²)
Adega
Garagem
Estacionamento

Localização

Cidade:Saint-Genis-Laval
Região:Métropole de Lyon
País:République française

Localização

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Nenhum local próximo encontrado

Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

73/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

73
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

51
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

50
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

100
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

41
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

70
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

88
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

B+
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

69
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

90
Fotos

Número de imagens do imóvel

92
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

25

Publicado há 3 meses

Atualizado em 10 de abril de 2026

Custos

Financiamento

1074 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

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