Spacieux appartement F4 rénové avec parking à Rouen

Découvrez ce charmant appartement de **4 pièces** d'une surface habitable de **82 m²**, idéalement situé à Rouen, à seulement 5 minutes du Jardin des Plantes et à proximité immédiate des commerces et transports. Rénové en **2022**, cet appartement offre un cadre de vie agréable dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue.

L'intérieur se compose d'une grande entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, et d'un spacieux séjour-salon d'environ **30 m²** exposé Ouest, offrant une double exposition avec vue dégagée. La partie nuit comprend deux chambres, avec la possibilité d'en aménager une troisième, dont une avec une vue imprenable sur la Cathédrale. Une salle de douches et des WC séparés complètent cet espace.

Les atouts de ce bien incluent : * Un cellier pour un rangement supplémentaire * Une place de parking * Rénovation récente en 2022 * Vue dégagée et exposition Ouest * Proximité immédiate des commerces et transports (ligne T4 à 3 min à pied)

Situé à Rouen, en Normandie, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et accès facile aux commodités. La résidence est de bon standing et la copropriété est composée de 421 lots, sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à **3180,12 €**.