Calme absolu, balcon spacieux et cuisine moderne à Paris 12ème

Découvrez ce charmant appartement de **2 pièces** idéalement situé dans le 12ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la place Félix Eboué et des transports (métro Daumesnil). Niché au **7ème étage** d'une copropriété sécurisée et bien entretenue avec gardien, ce bien offre un cadre de vie paisible et recherché.

L'appartement, d'une surface habitable de **43 m²**, a été pensé pour votre confort. Il se compose d'une entrée fonctionnelle dotée de deux grands placards, d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre confortable et d'une salle de bain avec WC. La **cuisine meublée et entièrement équipée** (réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, lave-linge) d'environ 8 m² ravira les amateurs de gastronomie.

Les atouts majeurs de ce bien incluent : * Un **calme absolu** grâce à son exposition sur les jardins de la résidence. * Un **grand balcon de près de 10 m²** accessible depuis toutes les pièces, offrant un espace extérieur appréciable. * Une **cave** privative pour un rangement supplémentaire. * Chauffage et eau chaude collectifs inclus dans les charges.

Situé dans un quartier dynamique avec de nombreux commerces et commodités à portée de main, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. La proximité des transports en commun facilite les déplacements dans toute la capitale. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.