Paris 9ème : Studio lumineux et rénové près du Métro Liège

Découvrez ce charmant studio de **25.01 m² au sol** (17.04 m² Carrez) idéalement situé dans le 9ème arrondissement de Paris, à deux pas du Métro Liège. Niché au **dernier étage** d'une copropriété bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'intérieur se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, actuellement aménagée avec un espace nuit, mais offrant la flexibilité de créer une chambre séparée. La pièce d'eau fonctionnelle intègre une cuisine et une douche. Les toilettes sont disponibles sur le palier. L'appartement bénéficie d'une **double exposition EST/OUEST**, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Il est présenté en **parfait état général**, prêt à vous accueillir.

* **Surface au sol :** 25.01 m² * **Surface Carrez :** 17.04 m² * **Étage :** Dernier étage * **Exposition :** Est/Ouest * **État :** Parfait état général * **Fenêtres :** Double vitrage * **Chauffage :** Non spécifié * **Eau chaude :** Non spécifiée

Situé dans un quartier dynamique et recherché, cet appartement profite d'un emplacement privilégié au pied du Métro Liège, offrant un accès facile aux transports en commun et à toutes les commodités de la capitale. C'est une **opportunité idéale pour un premier achat** ou un investissement locatif.

Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à **628.00 euros**. La copropriété se compose de 8 lots, dont 6 à usage d'habitation, et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.