Appartement familial lumineux avec terrasse et vue dégagée à Paris

Découvrez ce magnifique appartement familial de **113,68 m²** idéalement situé dans le prisé 15ème arrondissement de Paris. Offrant une **vue dégagée imprenable**, ce bien lumineux est parfait pour une vie de famille épanouie.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste double séjour pouvant servir de 4ème chambre, et d'une cuisine indépendante. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bain privative et WC. Une seconde salle d'eau, un WC séparé, de nombreux rangements intégrés et un dressing complètent ce bien. La configuration traversante et les grandes ouvertures garantissent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

**Points forts :** * **Superbe balcon-terrasse de 34 m²** pour profiter de l'extérieur * **Étage élevé avec ascenseur** * **Vue dégagée sans vis-à-vis** * **Copropriété de standing sécurisée avec gardien** * **Travaux de modernisation à prévoir** pour révéler tout le potentiel * **Chauffage et eau chaude collectifs (CPCU)**

La copropriété, aux parties communes récemment rénovées, offre un cadre de vie agréable avec jardin, local à vélos et caves. L'appartement, bien que nécessitant des travaux de modernisation, offre un potentiel exceptionnel. Les charges mensuelles s'élèvent à **450 €**, incluant le chauffage et l'eau chaude. La taxe foncière est de 2578 €.

Situé dans le quartier recherché de Lourmel, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, des transports (métro Lourmel L8) et des espaces verts comme le parc André-Citroën. Ce quartier dynamique et résidentiel est idéal pour une vie parisienne de qualité.