Superbe appartement T5 lumineux avec balcon à Villeurbanne

Découvrez ce magnifique appartement de type 5, idéalement situé à Villeurbanne, à deux pas du métro Charpennes et du parc de la Tête d'Or. Niché au 4ème étage d'une résidence de grand standing, ce bien de **110 m²** offre un cadre de vie exceptionnel.

L'intérieur se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine moderne aménagée et équipée (plaques, hotte, réfrigérateur, congélateur, four, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge). La partie jour s'articule autour d'un double séjour spacieux de **plus de 37 m²**, particulièrement lumineux grâce à sa double exposition Sud et Ouest, donnant accès à un balcon. Un WC indépendant avec point d'eau complète cet espace. Le coin nuit dessert trois chambres confortables, une salle de bains et une salle de douches avec WC.

Les atouts de ce bien sont nombreux : **climatisation**, parquet en parfait état, huisseries en double vitrage avec stores roulants électriques, et électricité refaite. L'appartement ne nécessite **aucun travaux**. La copropriété a bénéficié de travaux récents (ascenseur en 2018, parties communes en 2019, étanchéité toiture en cours). Un local à vélo est également à disposition.

La localisation est un atout majeur, offrant un accès facile aux commodités et aux transports en commun. La proximité du parc de la Tête d'Or est un véritable plus pour les amoureux de la nature et des activités de plein air. Possibilité d'acquérir en sus un box fermé de plus de 17m².