Appartement T2 Rénové à Lyon 7ème - Lumineux et Fonctionnel

Découvrez ce charmant appartement T2 de **53.44 m²** situé au 1er étage d'un immeuble ancien, au cœur du quartier Saxe-Gambetta à Lyon 7ème. Idéalement placé à proximité immédiate des commerces et des transports, il offre un cadre de vie pratique et agréable.

L'appartement a été **entièrement rénové** et se compose d'une entrée desservant une grande pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine équipé (meubles hauts et bas, plaque de cuisson, four). La partie nuit comprend une chambre confortable avec des espaces de rangement intégrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec fenêtre et un grand placard penderie. Les WC sont séparés pour plus de confort.

Les caractéristiques principales incluent : * **Surface habitable : 53.44 m²** * **1er étage** * **Rénové récemment** * Chauffage individuel électrique * Fenêtre dans la salle d'eau * WC séparés * Proximité immédiate des commerces et transports

Situé dans le dynamique 7ème arrondissement de Lyon, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Le quartier Saxe-Gambetta est réputé pour sa vitalité, ses nombreux commerces, ses restaurants et sa facilité d'accès aux transports en commun (métro, bus, tramway), rendant tous vos déplacements aisés. La zone est soumise à l'encadrement des loyers.