Charmant appartement T2 rénové aux Batignolles, Paris 17ème

Découvrez ce **charmant appartement T2 de 60 m² habitables** (loi Carrez 20 m²), idéalement situé au cœur du quartier prisé des Batignolles à Paris 17ème. Niché au calme dans une cour intérieure d'un immeuble ancien de bon standing, ce bien atypique offre un cadre de vie exceptionnel.

L'intérieur a été **entièrement rénové** pour un confort optimal. Il se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour lumineux avec une **cuisine ouverte, aménagée et équipée**, d'une chambre confortable dotée de rangements intégrés, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. La disposition optimisée maximise l'espace et la luminosité.

* **Surface habitable généreuse** de 60 m² * **Rénovation complète** et matériaux de qualité * Cuisine ouverte, aménagée et équipée * Chambre confortable avec rangements * Immeuble ancien de bon standing * Calme absolu dans cour intérieure

L'emplacement est un atout majeur : au pied de tous les commerces, restaurants et transports, cet appartement bénéficie d'un environnement dynamique et authentique. Parfait pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif, ce bien rare allie charme parisien et fonctionnalité. La copropriété compte 65 lots, dont 20 à usage d'habitation, sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à **550,00 €**.