Superbe T3 lumineux avec terrasse et garage à Villeurbanne

Découvrez ce magnifique appartement T3 de **68 m²** idéalement situé au 10 rue Clos Poncet à Villeurbanne, dans le dynamique quartier République. Niché au sein d'une copropriété **calme et sécurisée de 2011**, cet appartement a été entièrement repeint avec une cuisine neuve, offrant un cadre de vie moderne et agréable.

L'intérieur se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte de **29,5 m²**, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. Cet espace de vie s'ouvre sur une **terrasse de 11 m²**, parfaite pour profiter des beaux jours. Le coin nuit, séparé par une porte, comprend deux chambres de 12 m² et 11 m², dont une avec placard intégré. Une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant complètent l'ensemble.

Les atouts de ce bien incluent : * Une **terrasse de 11 m²** pour vos moments de détente * Un **garage fermé en sous-sol** pour votre véhicule * Un appartement **entièrement repeint avec cuisine neuve** * Chauffage individuel électrique * Local à vélos disponible dans l'immeuble

Idéalement positionné, vous êtes à seulement 6 minutes à pied du cœur des Gratte-ciel, avec un accès facile à tous les commerces, restaurants et infrastructures locales. La proximité de la Part-Dieu (pôle commercial et gare) et du métro A (arrêt République à 10 min à pied) assure une excellente connectivité. Profitez d'un environnement privilégié, alliant la tranquillité d'une résidence récente à l'effervescence d'un quartier recherché.