Luxe gerenoveerde villa met zwembad en zonnepanelen

Welkom bij Villa Overbosch, een **luxueus gerenoveerde en verduurzaamde woonvilla** uit circa 1900, gelegen op een **prachtige, rustige locatie** aan de Apeldoornseweg in het charmante Hattem. Deze unieke woning combineert **authentieke details met modern wooncomfort** en biedt een ongekend niveau van privacy en ruimte. Met een **woonoppervlakte van circa 492 m²** op een riant perceel, is dit de perfecte plek voor wie rust, natuur en luxe zoekt.

**Interieur:** De villa is door de jaren heen met oog voor detail gerenoveerd en verduurzaamd. In 2020 is een belangrijke stap gezet met de installatie van een **hybride warmtepomp en 66 zonnepanelen**, wat resulteert in een energiezuinige en toekomstbestendige woning. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. De indeling omvat een statige entree, een ruime hal, een lichte atelierruimte, een royale woonkamer met meerdere zitgedeelten, een sfeervolle ontbijtkamer, eetkamer en een luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. Een bijzondere toevoeging is de **slaap- en badkamervoorziening op de begane grond**, compleet met inloopkast, ligbad, dubbele wastafel en sauna. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, een moderne badkamer en een wasruimte. De tweede verdieping herbergt de vijfde slaapkamer, een derde badkamer en een technische ruimte.

**Voorzieningen:** * Inpandig zwembad met jet-stream en fitnessruimte * Dubbele garage met elektrische roldeuren en berging * Fietsenberging * Hybride warmtepomp en 66 zonnepanelen * Camerabeveiligingssysteem en alarminstallatie * Eigen grondwaterpomp en automatisch sprinklersysteem * Fraai aangelegde tuin met diverse zitgedeelten en een groot gazon

**Locatie:** Villa Overbosch is gelegen in Hattem, een historische Hanzestad aan de rand van de Veluwe. U geniet hier van de nabijheid van uitgestrekte bossen, heidevelden en de IJssel. Het sfeervolle centrum van Hattem met diverse winkels en restaurants is op korte afstand bereikbaar. Grotere steden zoals Zwolle, Apeldoorn en Deventer zijn eenvoudig te bereiken via de nabijgelegen A28 en A50. Deze locatie biedt het beste van twee werelden: de rust en natuur van de Veluwe, gecombineerd met de levendigheid en voorzieningen van de stad.