Superbe appartement neuf 2 chambres avec terrasse et jardin

Découvrez ce magnifique appartement **neuf de 95 m²**, idéalement situé à Baillonville, offrant un cadre de vie paisible à proximité de Marche-en-Famenne. Parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif.

L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux et spacieux de **43 m²**, incluant un séjour convivial avec une cuisine ouverte (non équipée, laissant le choix à l'acquéreur) et une buanderie pratique. Il dispose également de **2 chambres confortables** et d'une salle de douche moderne.

Les extérieurs comprennent une **impressionnante terrasse privative de 100 m²**, parfaitement orientée pour profiter du soleil, ainsi que **2 places de parking** dédiées.

**Caractéristiques techniques :** * Construction neuve avec des matériaux de qualité * Chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur individuelle * Électricité conforme aux normes en vigueur * Certificat Certibeau * Châssis triple vitrage pour une isolation optimale * **12 panneaux photovoltaïques** pour une consommation d'énergie réduite * Performance énergétique exceptionnelle : **PEB A++**

Situé dans un charmant village, cet appartement bénéficie d'un accès rapide aux grands axes routiers (N63 et N4) et à proximité des commodités, y compris un arrêt de bus. Un bien rare alliant confort moderne, efficacité énergétique et emplacement privilégié.