Appartement 2 chambres neuf avec terrasse de 100m² et PEB A++

Découvrez ce **superbe appartement neuf** de 2 chambres, niché au cœur du charmant village de Baillonville, à seulement 5 minutes de Marche-en-Famenne. Idéalement situé avec un accès rapide aux grands axes routiers (N63, N4) et à proximité des transports en commun, ce bien offre un cadre de vie paisible et pratique.

L'intérieur se compose d'un **vaste espace de vie de 43 m²** comprenant un séjour lumineux avec une cuisine ouverte (non installée, laissant le choix à l'acquéreur, mais comprise dans le prix). Vous y trouverez également deux chambres confortables et une salle de douche moderne. La buanderie ajoute une touche de fonctionnalité supplémentaire.

Les extérieurs sont un atout majeur de cette propriété : * **Grande terrasse privative de 100 m²**, parfaitement orientée pour profiter du soleil. * **Deux places de parking** dédiées.

Ce bien bénéficie de prestations techniques de pointe pour un confort optimal et des économies d'énergie significatives : * **Chauffage par le sol** alimenté par une pompe à chaleur individuelle. * Électricité conforme aux normes en vigueur. * Certificat Certibeau. * Châssis à triple vitrage. * **12 panneaux photovoltaïques**. * Performance énergétique exceptionnelle avec un **PEB A++**.

Ce bien neuf, moderne et économe en énergie représente une opportunité parfaite pour une première acquisition ou un investissement locatif judicieux. Prix affiché HTVA, vente sous régime de la TVA.