Apartamento T3 Moderno com Terraço Espaçoso Perto da Praia

Descubra este **apartamento T3 moderno e elegante** em Ovar, Aveiro, ideal para quem busca conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Localizado numa zona central e tranquila, a apenas **500 metros da praia**, combina design contemporâneo com acabamentos de excelência.

O interior dispõe de um hall de entrada com armário embutido, uma sala de estar ampla com recuperador de calor e móveis em madeira maciça, sala de jantar, cozinha completa com lavandaria e uma suíte com closet e WC privativo. Dois quartos adicionais com roupeiros embutidos e um WC completo complementam o espaço. A **ampla varanda** que circunda a sala dá acesso a um generoso **terraço de 80m² com churrasqueira**, perfeito para lazer.

Com **aquecimento central a gás natural**, caixilharia dupla nos quartos e cozinha, e janelas amplas com vidro duplo na sala, o conforto térmico e a luminosidade são garantidos. O apartamento inclui **um lugar de garagem na cave com arrumos**, com possibilidade de um segundo lugar. O edifício, construído em **1998**, conta com um **certificado energético D**.

Situado numa localização privilegiada, este imóvel oferece acesso rápido a comércio, serviços, escolas e transportes públicos, com rápidos acessos à A29 e EN109. A proximidade a pontos de interesse como o Parque do Buçaquinho e a Estação de Comboios de Esmoriz, bem como a curta distância de cidades como Porto e Aveiro, tornam esta propriedade uma excelente oportunidade de investimento ou para habitação própria.

**Área bruta de 154m²**.