Apartamento T3 com Terraço Exclusivo no Coração do Porto

Descubra este **apartamento T3 com 127 m²** em Santo Ildefonso, Porto, ideal para habitação própria ou investimento. Localizado junto ao metro da Trindade e a poucos minutos a pé de São Bento, este imóvel oferece uma localização privilegiada na baixa da cidade.

O apartamento dispõe de uma área bruta privativa de 91 m² e área dependente de 36 m², com uma excelente distribuição de espaços e boa exposição solar. A entrada dá para um hall que distribui harmoniosamente os ambientes. A cozinha está mobilada e equipada com exaustor, frigorífico e cilindro, e conta com uma lavandaria independente para maior funcionalidade. Há ainda um espaço para arrumos ou despensa.

**Principais características:** * **Terraço privativo de 30 m²**, perfeito para lazer ao ar livre. * **Varanda** com acesso a dois quartos. * **Elevador** no edifício. * **2 quartos com acesso à varanda** e um quarto adicional versátil (escritório ou interior). * **1 casa de banho completa**. * Condomínio mensal de **74€**.

Situado numa zona vibrante, o apartamento beneficia da proximidade a todo o tipo de comércio, serviços, transportes públicos e pontos de interesse cultural e turístico. A estação de metro da Trindade fica a 10 minutos a pé, e a estação de São Bento a 7 minutos a pé, garantindo excelente mobilidade.