Apartamento T2 Duplex em Esgueira: Luxo e Conforto

Descubra este deslumbrante apartamento T2 Duplex em Esgueira, Aveiro, com **195 m² de área habitável** e acabamentos de luxo. Localizado numa zona residencial tranquila, oferece a combinação perfeita de conforto e conveniência, a poucos minutos do centro de Aveiro e com excelentes acessos.

O apartamento distribui-se por dois pisos, apresentando no primeiro andar **2 quartos em suite** com roupeiros embutidos e casas de banho completas. A área social é composta por uma cozinha e sala em **open space**, ideal para convívio, e um quarto de banho de serviço. O segundo piso dispõe de um **espaço amplo de 58,80 m²**, que pode ser personalizado ao gosto do cliente.

Este imóvel destaca-se pelos seus **equipamentos de alta qualidade**, incluindo caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo, estores elétricos e térmicos automatizados, e ar condicionado em todas as divisões. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, e o aquecimento de águas é feito por bomba de calor. As casas de banho contam com louças sanitárias suspensas e bases de duche de alta gama.

Adicionalmente, o apartamento beneficia de um **terraço privativo na cobertura com 25,40 m²**, varandas com 4,50 m², e um arrumo na cobertura com 8,50 m². Inclui ainda uma **garagem fechada para 2 viaturas** na cave, com 32,26 m². O imóvel possui pré-instalação para painéis fotovoltaicos e carregamento de viaturas elétricas.

Situado perto de comércio, serviços e transportes, com rápidos acessos à A25, A1, A17 e A8. A proximidade às praias da Barra e Costa Nova, bem como à estação ferroviária de Aveiro, torna esta localização ainda mais atrativa.