Apartamento T2 Novo em Avanca: Luz, Conforto e Varanda Privativa

Descubra este **apartamento T2 novo** na Quinta do Outeiro, Avanca, projetado para oferecer uma vida de tranquilidade e conforto. Situado no **primeiro andar**, este imóvel combina **luminosidade natural abundante** com um design que prioriza o bem-estar.

O interior apresenta uma **zona social em open-space**, integrando sala e cozinha para um ambiente amplo e convidativo. A sala estende-se para uma **varanda com orientação Poente**, ideal para desfrutar do pôr do sol e de momentos de relaxamento. A exposição solar predominante a Sul nas restantes divisões garante luz natural durante todo o dia, criando uma atmosfera acolhedora e equilibrada em todas as estações.

Com uma área bruta de aproximadamente **140 m²**, este apartamento oferece espaços generosos e funcionais. Inclui dois quartos confortáveis, sendo um deles uma suíte para maior privacidade. Dispõe ainda de dois WC, assegurando praticidade para o dia-a-dia e para receber visitas. A separação entre a área social e a área privada otimiza a circulação e a sensação de amplitude.

O edifício, de **construção nova**, foca-se em conforto e eficiência. Este apartamento beneficia de estabilidade térmica natural devido à sua posição no primeiro piso, rodeado por outras frações, o que contribui para um clima interior mais equilibrado e para a eficiência energética. Adicionalmente, a fração inclui **dois lugares de estacionamento** e um **arumo** no piso -1, complementando a funcionalidade para um quotidiano moderno.

Localizado em Estarreja, Aveiro, este apartamento T2 é mais do que uma casa; é um refúgio que equilibra luz, conforto e estabilidade, ideal para quem procura qualidade de vida e bem-estar.