Apartamento T1+1 Novo com Jardim Privado em Porto

Apartamento T1+1 novo, com **65 m² de área interior e 15 m² de jardim privado**, inserido no empreendimento MIRAFLOR. Este projeto de reabilitação integral combina a preservação da fachada original com construção totalmente nova, oferecendo acabamentos de alta qualidade e soluções contemporâneas de eficiência energética.

O layout interior privilegia a fluidez dos espaços e a entrada de luz natural, com áreas bem distribuídas. O imóvel inclui caixilharia com corte térmico e vidro duplo, bomba de calor para águas quentes sanitárias e climatização, painéis solares e iluminação LED embutida, garantindo conforto e durabilidade.

**Principais Características:** * **Jardim Privado:** 15 m² de espaço exterior exclusivo. * **Eficiência Energética:** Bomba de calor e painéis solares. * **Acabamentos de Qualidade:** Caixilharia com corte térmico e vidro duplo. * **Localização Privilegiada:** A 6 minutos a pé do Metro do Heroísmo e 5 minutos de Campanhã. * **Novo Empreendimento:** Conclusão prevista para julho de 2027.

Localizado numa zona em valorização estrutural, este apartamento oferece forte acessibilidade ao centro do Porto, com comércio, serviços e transportes nas proximidades. A proximidade ao Metro do Heroísmo (6 minutos a pé) e à estação de Campanhã (5 minutos) torna-o ideal tanto para habitação própria como para investimento, com boa liquidez no mercado.