Apartamento T1 Luminoso e Funcional em Avanca

Descubra este encantador apartamento T1 na **Quinta do Outeiro, Avanca**, um imóvel que combina simplicidade, conforto e uma excelente qualidade de luz natural. Situado no **primeiro piso** de um edifício novo, este apartamento foi desenhado para oferecer uma experiência de habitação prática e acolhedora.

O interior destaca-se pela sua **zona social em open-space**, que maximiza a sensação de amplitude e fluidez. A cozinha integrada promove uma vivência contemporânea, enquanto o quarto independente oferece um refúgio confortável e privado. A casa de banho possui uma organização funcional. Com uma área bruta de **73 m²**, a distribuição dos espaços é intuitiva e eficiente, garantindo conforto no dia-a-dia.

As características deste apartamento incluem: * **Varanda orientada a Nascente**, ideal para desfrutar da luz da manhã. * Cozinha equipada. * Bomba de calor para aquecimento eficiente de águas. * **Lugar de estacionamento privativo** no piso -1. * Inserção em **edifício novo** com construção contemporânea. * O apartamento beneficia de uma **luminosidade constante e suave** ao longo do dia, com exposição Norte na sala e cozinha.

Localizado em Avanca, este apartamento oferece uma **ligação fácil ao dia-a-dia**, com a estação de comboios a apenas 10 minutos a pé, facilitando o acesso a Aveiro e Porto. É uma oportunidade única para quem procura um lar luminoso, funcional e bem localizado, seja para habitação própria ou como investimento.