Przestronny apartament 97 m² w odrestaurowanej kamienicy w centrum Rzeszowa!

Wyjątkowy lokal o powierzchni **97,06 m²** zlokalizowany w sercu Rzeszowa, przy ul. Naruszewicza. Położony na **pierwszym piętrze** odrestaurowanej kamienicy z 1910 roku, która przeszła generalny remont około 2000 roku. Lokal, po remoncie około 2010 roku, oferuje **duże, przestronne pomieszczenia** i szerokie możliwości adaptacyjne, łącząc prestiżową lokalizację z potencjałem inwestycyjnym.

Nieruchomość pierwotnie była mieszkaniem, a następnie została funkcjonalnie przystosowana na potrzeby kancelarii prawnej i biura projektowego. Posiada układ pomieszczeń obejmujący komunikację (17,20 m²), trzy pokoje (22,26 m², 21,98 m², 19,43 m²), aneks kuchenny/sekretariat (9,9 m²), łazienkę (3,55 m²) oraz WC (2,74 m²). Lokal jest narożny, z ekspozycją okien od południa i zachodu, co zapewnia dobre nasłonecznienie.

**Kluczowe udogodnienia** obejmują: dwa balkony z widokiem na centrum miasta i Olszynki, piwnicę o powierzchni około 7,57 m², dostęp do strychu oraz klimatyzację w każdym pomieszczeniu. Ogrzewanie zapewnia dwufunkcyjny piec gazowy. Stolarka okienna wykonana jest z PCV, a na podłogach znajduje się dębowy parkiet oraz płytki. Wymienione instalacje, gładzone ściany i podwieszane sufity podnoszą standard wykończenia. Drzwi wejściowe są drewniane z roletą antywłamaniową, a okna wyposażono w rolety wewnętrzne i moskitiery.

Lokalizacja przy ul. Naruszewicza to **ścisłe centrum Rzeszowa**, w sąsiedztwie Rynku, restauracji, sklepów i punktów usługowych. Zapewnia to doskonały dostęp do infrastruktury miejskiej i szybkie połączenie z każdą częścią miasta. Nieruchomość posiada **duży potencjał inwestycyjny**, nadając się idealnie na apartament, kancelarię, biuro, gabinety usługowe lub jako inwestycja pod wynajem. Sprzedawany jest z wyposażeniem.