Apartament 90 m² | Widok na Brdę | Taras | Balkon

Biuro Makler Nieruchomości serdecznie zaprasza do zapoznania się z wyjątkową ofertą przestronnego, funkcjonalnego apartamentu 4-pokojowego z tarasem i balkonem, położonego na **prestiżowym osiedlu Urzecze w Bydgoszczy**.Nieruchomość o powierzchni **90 m²** znajduje się w nowoczesnym budynku z **2024 roku** i wyróżnia się niezwykle atrakcyjnym położeniem – z **bezpośrednim widokiem na rzekę Brdę** oraz otaczającą zieleń.Mieszkanie jest w **stanie deweloperskim**, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji i możliwość stworzenia wnętrza idealnie dopasowanego do własnych potrzeb.Duże przeszklenia na całej długości mieszkania zapewniają **doskonałe doświetlenie** oraz wyjątkowe walory widokowe, a zastosowane **drzwi oraz okna antywłamaniowe** podnoszą poziom bezpieczeństwa i komfortu przyszłych mieszkańców.UKŁAD POMIESZCZEŃ:

- przestronny salon z wyjściem na **taras** - oddzielna kuchnia - sypialnia z wyjściem na **balkon** - dwa dodatkowe pokoje - łazienka główna - druga łazienka / WC - funkcjonalny przedpokój - **taras + balkon**

Układ mieszkania zapewnia komfortowy podział na **strefę dzienną i prywatną**.STANDARD:Mieszkanie w stanie deweloperskim – idealne pod własną aranżację.

- rok budowy: **2024** - piętro: **2 / 4** - winda: **tak** - ogrzewanie miejskie - certyfikat energetyczny: **A** - stolarka okienna i drzwiowa o **podwyższonej odporności antywłamaniowej**

OSIEDLE I UDOGODNIENIA:Osiedle Urzecze to nowoczesna, kameralna inwestycja o podwyższonym standardzie:

- **teren zamknięty i monitorowany** - **kontrolowany dostęp do budynku** - **bezpośredni dostęp do rzeki Brdy** - eleganckie klatki schodowe (system zapachowy i muzyczny) - dostęp do budynku przez aplikację mobilną - **spokojna, prestiżowa okolica**

DODATKOWE ATUTY:

- komórka lokatorska na piętrze - możliwość zakupu **2 miejsc w hali garażowej** - do jednego miejsca przynależy komórka lokatorska

Cena miejsca parkingowego: **75 000 zł / szt.** (osobna księga wieczysta)LOKALIZACJA:Świetna lokalizacja łącząca ciszę i bliskość natury z dostępem do centrum miasta:

- **Wyspa Młyńska – ok. 5 min spacerem** - **Stare Miasto – ok. 5 min** - **Opera Nova – ok. 5 min** - basen – ok. 3 min - **centrum handlowe Rondo – ok. 5 min**

W bezpośrednim sąsiedztwie nowoczesne inwestycje: Nordic oraz Nowy Port.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

- **4 niezależne pokoje** - **widok na rzekę Brdę** - **taras + balkon** - **bardzo dobre doświetlenie** - **2 łazienki** - **stan deweloperski – możliwość aranżacji** - **prestiżowe osiedle** - **wysoki standard budynku** - **podwyższony poziom bezpieczeństwa**

INFORMACJE DODATKOWE:

- powierzchnia: **90 m²** - liczba pokoi: **4** - piętro: **2/4** - czynsz: ok. **750 zł** - forma własności: **pełna własność** - dostępne od: **12.06.2025**

PODSUMOWANIE:To idealna propozycja dla osób poszukujących **przestronnego apartamentu w wysokim standardzie**, w jednej z najbardziej wyjątkowych lokalizacji w Bydgoszczy – zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja.Zapraszam serdecznie po więcej informacji oraz na prezentację nieruchomości.„Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były aktualne i rzetelne.”