Ruime 2/1-kapwoning met praktijkruimte en zonnepanelen

Welkom bij deze charmante 2/1-kapwoning aan de Anne Frankstraat 91 in het geliefde Spijkenisse. Deze **uitstekend onderhouden woning** biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen en beschikt over een praktijkruimte op de begane grond, wat flexibiliteit garandeert voor werken aan huis of extra slaapgelegenheid.

**Interieur:** De woning is voorzien van een lichte en ruime woonkamer met dubbele deuren die toegang bieden tot de achtertuin. De moderne open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond bevindt zich tevens een voormalige garage, perfect te gebruiken als praktijkruimte, kantoor of extra slaapkamer. De eerste verdieping telt twee comfortabele slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche en toilet. De tweede verdieping herbergt nog een slaapkamer met dakkapel en biedt toegang tot de overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Voorzieningen:** Deze woning onderscheidt zich door een **groen energielabel A**, **10 zonnepanelen** die zorgen voor lagere energiekosten, en een **eigen parkeerplaats** op eigen grond met de mogelijkheid voor een tweede parkeerplaats. De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en een ruime berging van 14m² aan de zijkant.

**Locatie:** Gelegen in een gewilde en vriendelijke buurt in Maaswijk, Spijkenisse. Voorzieningen zoals winkels, scholen en het park Welgelegen bevinden zich op loopafstand, wat zorgt voor een hoge mate van wooncomfort en gemak.