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Top-Investment: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Leonding mit Rendite! - Vista do imóvel 1 de 1
Para VendaApartamento

Top-Investment: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Leonding mit Rendite!

Welser Straße, Leonding, Republik Österreich

180 000 €
2211 €/m²
3
quartos
81.4
1
andar
B
Energia
Bom
Estado
Central
Aquecimento
Varanda
Comodidades

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:3+kk
Quartos:3
Ano de construção:2000
Condição:Bom
Energia:B
Garagem

Descrição

Attraktives Anlageobjekt in Leonding, Oberösterreich: Diese **3-Zimmer-Wohnung** im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger.

Die Wohnung besticht durch ihre gut geschnittene Raumaufteilung und ist mit pflegeleichten Böden wie Laminat, Linoleum und Fliesen ausgestattet. Der Zustand und die Ausstattung sind auf die **dauerhaft gute Vermietbarkeit** ausgelegt, was eine stabile Rendite sichert. Aktuell ist die Wohnung bis April 2028 zu einer Miete von **750,- EUR inklusive Betriebskosten** vermietet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und durchgeführte Arbeiten:** * Balkonerneuerungen (2017/2018) * Erneuerung des Garagentorsystems (2017/2018) * Überprüfung und Reinigung der Lüftungszentrale * Instandsetzung von Korridoren und Treppengeländer * Blitzschutzreparaturen und Inspektion der Brandmeldezentrale

Die Wohnung eignet sich sowohl für Käufer, die eine **lukrative Kapitalanlage** suchen, als auch für Eigennutzer, die nach einem neuen Zuhause Ausschau halten. Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Leonding, Oberösterreich, einer gefragten Wohngegend mit guter Infrastruktur und Anbindung.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Andar:1
Aquecimento:Central

Comodidades

Varanda
Loggia(4.7 m²)
Adega
Garagem

Localização

Rua:Welser Straße
Cidade:Leonding
Região:Bezirk Linz-Land
País:Republik Österreich

Localização

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Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

70/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

51
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

55
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

59
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

100
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

0
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

70
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

85
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

B
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

67
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

100
Fotos

Número de imagens do imóvel

15
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

40

Publicado há 3 meses · 5 visualizações

Atualizado em 15 de maio de 2026

Custos

Financiamento

730 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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