Royale jaren '30 bovenwoning met dakterras nabij Park Sonsbeek

Ontdek deze lichte en royale jaren '30 bovenwoning, gelegen op een absolute toplocatie in Arnhem. Met een netto woonoppervlakte van **138 m²** en een riant dakterras van **23 m²** biedt deze woning veel ruimte en woonplezier. De woning is voorzien van een dakopbouw uit **2022** en geniet van een **energielabel C**.

**Indeling** De woning beschikt over drie woonlagen. De begane grond heeft een entree/hal met bergruimte en trapopgang. Op de eerste verdieping vindt u een overloop, werkkamer, toilet, een royale woonkamer met erker en toegang tot een balkon, en een open keuken met complete inbouwapparatuur. De tweede verdieping telt een overloop, studeerkamer, twee slaapkamers (waarvan één met toegang tot een balkon), een berging/kleedkamer, en een fraaie badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en wandtoilet. De derde verdieping biedt een overloop met CV-ketel, een wasruimte en toegang tot het spectaculaire dakterras. Hier bevindt zich tevens een sfeervolle slaapkamer met een nokhoogte van bijna 4 meter.

**Interieur en Kenmerken** Deze lichte en royale bovenwoning is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en comfort. De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing. De keuken is uitgerust met U-vormige opstelling en complete inbouwapparatuur. De badkamer is luxe uitgevoerd met ligbad, separate inloopdouche en dubbele wastafel.

**Voorzieningen** * Netto woonoppervlakte: **138 m²** * Dakterras: **23 m²** * Energielabel: **C** * Dakopbouw gerealiseerd in 2022 * Actieve en financieel gezonde VvE met MJOP * Bijdrage VvE: € 120,- per maand

**Locatie** De ligging is werkelijk fantastisch, op enkele minuten lopen van NS-station Arnhem Centraal. Diverse supermarkten en winkels voor dagelijkse behoeften bevinden zich eveneens op loopafstand. Het gezellige stadscentrum van Arnhem en de prachtige parken Sonsbeek en Zijpendaal zijn ook gemakkelijk te bereiken te voet. Geniet van het magnifieke, vrije uitzicht over de Burgemeesterswijk en Park Sonsbeek vanaf het dakterras.