Instapklare studio met balkon in bruisend Utrecht!

Bent u een starter op zoek naar uw eerste eigen plek of een student die een comfortabele uitvalsbasis wenst? Deze **instapklare studio** van circa **38 m²** aan de Amsterdamsestraatweg 140-A in Utrecht biedt een unieke kans. Gelegen op de **eerste verdieping**, geniet u hier van een lichte leefruimte en een eigen **balkon** met middag- en avondzon, perfect voor ontspanning na een drukke dag. De woning kenmerkt zich door een slimme indeling, moderne afwerking en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval, waardoor elke vierkante meter optimaal benut wordt.

De studio is voorzien van een lichte laminaatvloer en een frisse, moderne open keuken. Deze keuken is strak uitgevoerd in wit met een donker werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, gaskookplaat en afzuigkap. De woon- en slaapruimte zijn efficiënt ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor zowel wonen als slapen. Vanuit de slaapkamer heeft u direct toegang tot het balkon. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een douchecabine, toilet, wastafel en handdoekradiator.

**Belangrijke kenmerken:** * Woonoppervlakte van circa **38 m²** * Eigen **balkon** met zonligging * Moderne open keuken met inbouwapparatuur * Energielabel **B** * VvE in oprichting met verwachte bijdrage van circa €1,- per m² * **Snelle oplevering** mogelijk

De locatie aan de levendige Amsterdamsestraatweg is werkelijk ideaal. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, winkels en gezellige horeca, bevinden zich op loopafstand. Bovendien bent u binnen enkele fietsminuten in de historische binnenstad van Utrecht of bij Utrecht Centraal Station. De bereikbaarheid is uitstekend, met openbaar vervoer dichtbij en snelle toegang tot de A2 en A27. Voor recreatie liggen het Julianapark en diverse sportfaciliteiten in de directe omgeving. Dit is uw kans op een comfortabele en centraal gelegen woning in Utrecht!