Royale geschakelde vrijstaande woning met zonnige tuin in Maarn

Ontdek dit verrassende en royale geschakelde vrijstaande woonhuis, gelegen in een rustig hofje in het groene Maarn. Dit **instapklare familiehuis** biedt een perfecte combinatie van ruimte, privacy en wooncomfort.

**Interieur:** De woning beschikt over een royale L-vormige woonkamer met open haard en airconditioning, die naadloos overgaat in de moderne SieMatic keuken met kookeiland. Op de begane grond vindt u een lichte hal, een modern toilet en een extra ruimte ideaal als werkplek. De eerste verdieping telt drie comfortabele slaapkamers, waarvan twee met airconditioning, en een luxe badkamer met ligbad en aparte douche. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer en praktische bergruimte.

**Kenmerken:** * **Woonoppervlakte van circa 165 m²** * **Vier volwaardige slaapkamers** * **Zonnige achtertuin op het zuidoosten (400 m² perceel)** * **Energielabel A met 19 zonnepanelen** * **Inpandige garage van circa 25 m²** * Voorzien van airconditioning en zonwering * Franse eikenhouten vloer op de begane grond

**Locatie:** Gelegen in een kindvriendelijk hofje aan de Amersfoortseweg in Maarn, midden in de Utrechtse Heuvelrug. Geniet van de rust, de natuur met volop wandel- en fietsmogelijkheden, en de uitstekende bereikbaarheid via de A12. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportclubs zijn dichtbij, evenals het treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS.