Unieke villa met tweede woning op groot bosrijk perceel

Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande villa, gelegen op een **zeer ruim perceel van circa 6.500 m²** in het groenrijke Soesterberg. Met een woonoppervlakte van **circa 339 m²** biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, privacy en veelzijdigheid. Ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg, werken aan huis of als gastenverblijf, mede dankzij de **zelfstandige tweede woning** uit 2010.

**Interieur** De oorspronkelijke villa uit de jaren '30 is met oog voor detail onderhouden en gemoderniseerd. De begane grond beschikt over een sfeervolle woonkamer met houtkachel, een riante eetkamer die overgaat in een serre met veel lichtinval en tuincontact. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer toegang biedt tot een dakterras. De complete badkamer is voorzien van een ligbad en inloopdouche. De tweede verdieping biedt extra opslagruimte.

De tweede woning, gerealiseerd in 2010, beschikt over een royale woonkamer van 55 m², een open keuken, badkamer, souterrain en een zolderverdieping met slaapkamers. Dit bijgebouw biedt **flexibele woonmogelijkheden**.

**Voorzieningen** * **Energielabel D** (geldig tot 21-05-2036) * Vloerverwarming in woonkamers en serre * Intergas HR-combiketel uit 2024 * Dak-, muur- en vloerisolatie * Vrijstaande garage en twee bergingen * Zwembad en buitenkeuken * Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein

**Locatie** Gelegen aan een rustige, bosrijke laan aan de rand van Soesterberg, geniet u hier van **maximale privacy en rust**, terwijl voorzieningen toch binnen handbereik zijn. De centrale ligging in de provincie Utrecht maakt dit een zeer aantrekkelijke woonlocatie.