Licht appartement met tuin in hartje Almelo

Ontdek dit charmante gelijkvloerse appartement gelegen op de begane grond, perfect voor wie op zoek is naar een lichte en centrale woning in Almelo. Met een woonoppervlakte van circa **75 m²** biedt dit appartement een comfortabele leefruimte.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst in de hal wordt u verwelkomd in een lichte woonkamer met een open leefkeuken. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De keuken is functioneel en biedt volop mogelijkheden voor personalisatie. De woonkamer is momenteel opgesplitst, maar kan eenvoudig worden samengevoegd tot één ruime leefruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers aan de rustige achterzijde, een eenvoudige badkamer met douche en wastafel, en een separaat toilet.

**Voorzieningen en Tuin** Dit appartement is voorzien van kunststof kozijnen met volledig dubbel glas, wat zorgt voor uitstekende isolatie. De nieuwe CV-combiketel uit **2024** garandeert warmte en comfort. Aan de achterzijde vindt u een besloten buitenruimte, vernieuwd met een **nieuwe schutting in 2024**, die toegankelijk is via een doodlopende weg. Er is potentieel om een directe toegang tot de tuin te creëren vanuit een van de slaapkamers.

**Locatie en Omgeving** De woning is ideaal gelegen op een **centrale locatie** in Almelo. Op loopafstand bevinden zich het Centraal Station, diverse supermarkten, winkels en restaurants. De uitvalswegen zijn tevens goed bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding.

**Bijzonderheden** Dit appartement, gebouwd in **1964**, biedt een fantastische kans om het naar eigen smaak te moderniseren. De Vereniging van Eigenaars (VvE) is opgericht, met een maandelijkse opstalverzekering van **€ 14,84**. De woning wordt 'as is - where is' verkocht. De Wet Opkoopbescherming kan van toepassing zijn.