Charmante tussenwoning met diepe tuin en moderniseringspotentieel

Deze charmante tussenwoning aan de Ambtstraat 61 in Almelo biedt een **fantastische kans** voor starters of doorstromers die hun droomhuis willen realiseren. Gelegen op een **centrale locatie** nabij het Centraal Station, supermarkten en het bruisende stadscentrum, combineert deze woning gemak met volop mogelijkheden.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met een rookkanaal en een praktische trapkast. De keuken aan de achterzijde is voorzien van diverse apparatuur en biedt toegang tot het toilet en de badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie comfortabele slaapkamers**. Een losse trap geeft toegang tot een vliering, ideaal voor extra bergruimte.

**Kenmerken** * Bouwjaar: **1907** * Woonoppervlakte: ca. **98 m²** * Perceeloppervlakte: **215 m²** * Diepe achtertuin in twee delen met vrijstaande houten berging * Grotendeels voorzien van HR++ dubbel glas * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026 * CV-ketel Intergas (2014, eigendom)

**Locatie** De woning ligt zeer centraal in Almelo, met het station, winkels en het centrum op loopafstand. De diepe achtertuin, met een extra ruim achtergelegen deel, biedt veel privacy en mogelijkheden voor gezinnen, een moestuin of extra terrasruimte. Er is een recht van overpad via de tuin van nummer 63.