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Renovierungsobjekt mit zwei Gärten in Wien - Vista do imóvel 1 de 9
Para VendaCasa

Renovierungsobjekt mit zwei Gärten in Wien

Wien, Republik Österreich

399 000 €
761 €/m²
524
Para renovar
Estado
524 m²
Área do terreno
Jardim
Comodidades

Visita

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:OTHER
Ano de construção:1900
Condição:Para renovar

Descrição

Dieses **sanierungsbedürftige Haus** in Wien bietet mit seinem Grundstück eine einzigartige Gelegenheit für Bauträger oder Kapitalanleger. Auf einer Gesamtfläche von **524 m²** erstrecken sich zwei Gärten: ein privater Gartenbereich sowie eine großzügige Erweiterung mit einem **60m langen Blick nach Süden**.

Das bestehende Altgebäude ist **derzeit nicht bewohnbar** und bietet somit die Möglichkeit für eine **umfassende Erweiterung oder einen kompletten Neubau**. Der vordere Teil des Grundstücks ist zu 100% bebaubar, während im hinteren Teil eine Bebauung von 50% möglich ist. Dies eröffnet Potenzial für zusätzliche Wohnbereiche oder die Schaffung einer beeindruckenden Gartenlandschaft mit Südausrichtung.

* **Grundstücksfläche**: 524 m² * **Bebauung**: 100% vorne, 50% hinten * **Garten**: Privater Garten und großer Südgarten * **Zustand**: Sanierungsbedürftiges Altgebäude * **Potenzial**: Erweiterung, Neubau, Wohnraumschaffung

Die Immobilie befindet sich in Wien und bietet eine attraktive Perspektive für die Entwicklung von Wohnraum. Der Vermittler agiert als Doppelmakler.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Área do terreno:524 m²

Comodidades

Jardim

Localização

Cidade:Wien
Região:Wien
País:Republik Österreich

Localização

Nas proximidades

Nenhum local próximo encontrado

Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

68/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

75
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

59
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

75
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

69
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

62
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

70
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

20
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

55
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

B
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

53
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

75
Fotos

Número de imagens do imóvel

80
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

40

Publicado há 2 meses · 16 visualizações

Atualizado em 7 de maio de 2026

Custos

Financiamento

1617 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

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