Royale 2-onder-1-kapwoning met garage en zonnige tuin

Ontdek deze ruime en gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning gelegen in de geliefde en groene wijk Grobbendonck in Goirle.

**Overzicht** Deze instapklare gezinswoning biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een rustige woonomgeving. Met een woonoppervlakte van **151 m²** en een perceeloppervlakte van **circa 400 m²** (schatting gebaseerd op typische kavels voor dit type woning, exacte perceelgrootte nader te bepalen), beschikt de woning over vier slaapkamers, een moderne woonkeuken en een aangebouwde garage met schuur. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd, waaronder de begane grond en de badkamer in 2024.

**Interieur** De begane grond is in 2024 volledig vernieuwd met een **visgraat-pvc-vloer voorzien van vloerverwarming**, strak gestucte wanden en een sfeervolle houtkachel in de royale woonkamer. De moderne woonkeuken met kookeiland, Quooker en diverse inbouwapparatuur vormt het hart van het huis en biedt directe toegang tot de zonnige achtertuin via een aluminium schuifpui (2022). Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met een eigen wastafel, en een volledig vernieuwde en vergrote badkamer (2024) met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, beschikt over een ruime slaapkamer en een extra kamer die ideaal is als thuiswerkplek, mede dankzij de dakkapel (2019) die zorgt voor veel lichtinval en leefruimte.

**Kenmerken** * **4 slaapkamers** verdeeld over twee verdiepingen * Moderne woonkeuken met kookeiland en Quooker * **Visgraat-pvc-vloer met vloerverwarming** op de begane grond * Volledig vernieuwde en vergrote badkamer (2024) * Royale garage met aangrenzende schuur * Eigen oprit * **Zonnige achtertuin op het zuiden** met veel privacy * Spouwmuurisolatie en HR++ glas * Diverse rolluiken en zonwering

**Locatie** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke en groene woonomgeving in de wijk Grobbendonck. Het centrum van Goirle met alle voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en het recreatiegebied de Oostplas zijn op korte afstand bereikbaar. De uitvalswegen naar Tilburg, Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn eveneens goed bereikbaar, wat deze locatie zeer aantrekkelijk maakt.