Karakteristieke 4-kamer woning met garage in levendig Tilburg

Welkom aan de Akkerstraat 81 in Tilburg! Deze charmante woning biedt een unieke combinatie van karakter, sfeer en wooncomfort, compleet met een garage en een fijne stadstuin. Gelegen op een levendige locatie nabij de Bredaseweg, heb je alle stadsvoorzieningen binnen handbereik, terwijl de achterzijde rust en groen biedt met een speeltuintje en parkeergelegenheid. De woning beschikt over **3 slaapkamers**, een sfeervolle woonkamer met half open keuken, een badkamer en een heerlijke stadstuin. Met een woonoppervlakte van **98 m²** en een perceeloppervlakte van **98 m²**, is dit een ideale plek voor starters of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een bijzonder huis.

De indeling is als volgt: Via de entree kom je in de sfeervolle woonkamer, die direct een warme en uitnodigende sfeer ademt dankzij de houten vloer, glas-in-loodramen en sierhaard. De zithoek is knus en staat in verbinding met de rest van het huis. Vanuit hier zijn de trap naar de eerste verdieping en de half open keuken bereikbaar. De landelijke keuken in rechte opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriesvak, 4-pits kooktoestel en vaatwasser, en biedt volop bergruimte. Een lichtkoepel zorgt voor aangenaam daglicht.

Vanuit de keuken bereik je de hal met toegang tot de badkamer, die is uitgerust met een ligbad met jets, een toilet en een douche. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is licht en ruim. De tweede slaapkamer aan de rechterzijde heeft karakteristiek detailwerk aan de wand. De derde kamer, momenteel in gebruik als kastenkamer, kan ook dienen als slaap-, werk- of hobbykamer. Het dak is in februari 2026 volledig vernieuwd met isolatie, na het verhelpen van sporen van een voormalige lekkage.

De stadstuin op het noordwesten biedt voldoende ruimte om buiten te genieten, met een overkapping voor ontspannen momenten. De ruime garage is een groot pluspunt, met plaats voor een auto en aansluitingen voor wasmachine en droger. Direct achter de garage bevinden zich een parkeerplein en een speeltuintje. De woning is gelegen in een gewilde omgeving nabij winkels, scholen en uitvalswegen, met het beste van de stad dichtbij en toch de rust van thuis.

**Bijzonderheden:** * Karakteristieke woning met sfeervolle details * Goede en gewilde locatie * **3 slaapkamers** * Houten vloer & glas-in-loodramen * Half open landelijke keuken * Stadstuin op het noordwesten met overkapping * **Ruime garage** met witgoedaansluitingen * Nieuw dak met isolatie (februari 2026) * Nabij groen, speeltuintje en parkeergelegenheid