Adrianalaan 219 **Charmante halfvrijstaande woning met tuin en garage** Acolhedora casa geminada com jardim e garagem. **Ruime woonkamer met open haard en grote ramen** Ampla sala de estar com lareira e grandes janelas. **Moderne keuken met inbouwapparatuur** Cozinha moderna com eletrodomésticos embutidos. **Drie slaapkamers en een badkamer** Três quartos e um banheiro. **Zonnige tuin op het zuiden met terras** Jardim ensolarado voltado para o sul com

Adrianalaan 219 em Roterdã - Schiebroek

Charmosa casa de ESQUINA dos anos 30 com muitos detalhes originais, cinco quartos, dois banheiros e uma entrada privativa e garagem localizadas na Adrianalaan característica e verde em Schiebroek, uma área muito procurada.

Schiebroek é conhecida por seu caráter verde, amplo e excelentes comodidades. A apenas alguns minutos a pé fica o Parque Schiebroekse, um lugar maravilhoso para relaxar, praticar esportes e se divertir. Além disso, diversas conexões de ônibus e bonde e a estação de metrô da linha Erasmus estão próximas, tornando Rotterdam Centraal e Den Haag Centraal facilmente acessíveis e rápidas.

Para compras diárias e uma ampla variedade de lojas e restaurantes, você pode ir para Peppelweg e Teldersweg. Todas as sextas-feiras, o animado mercado semanal na Rododendronplein traz vida extra ao bairro. Com escolas, clubes esportivos e diversas outras comodidades nas proximidades, esta localização oferece um equilíbrio perfeito entre morar tranquilamente no verde e a conveniência da cidade.

DISTRIBUIÇÃO

Térreo: Hall central com vestíbulo, com detalhes autênticos, com banheiro (com piso aquecido) e espaço extra para armazenamento/quadro de medidores. Escada para o primeiro andar. Do hall, há acesso à sala de estar. A sala de estar com piso em parquet em espinha de peixe é dividida com uma área de estar na frente e uma área de jantar e cozinha aberta na parte de trás. A sala de estar é separada por portas embutidas autênticas e amplos armários embutidos. O mirante na frente e as grandes janelas de sacada na parte de trás dão à sala um layout atmosférico e garantem muita luz natural. A cozinha aberta moderna é equipada com diversos eletrodomésticos embutidos.

Primeiro andar: O corredor central oferece acesso a três quartos e ao banheiro. O amplo quarto principal está localizado na frente e atualmente é separado por elegantes portas embutidas do outro grande quarto na parte de trás (atualmente closet). O terceiro quarto também está localizado na frente. O banheiro moderno possui piso aquecido e possui um amplo chuveiro, banheiro e pia.

Segundo andar: O corredor central oferece acesso a dois quartos, um segundo banheiro e espaço prático para armazenamento atrás dos joelhos. Ambos os quartos, localizados na frente e atrás da casa, possuem um dormeon, criando dois quartos amplos. O quarto na parte de trás também oferece acesso ao sótão. O segundo banheiro está equipado com banheiro, pia e chuveiro. Também aqui estão as conexões para a máquina de lavar e secar.

Jardim: Tanto a frente quanto o quintal têm um tamanho generoso e são lindamente paisagísticos. No jardim da frente, voltado para o sudoeste, há um depósito com espaço suficiente para guardar latas de lixo ou bicicletas. Além disso, a casa possui uma entrada privativa com estação de carregamento.

O quintal fica voltado para o nordeste e possui uma garagem de pedra com portas em estilo dos anos 30.

Particularidades: -janelas de vitrais originais todas com vidro triplo -equipado com isolamento de telhado e isolamento de piso -equipado com ar condicionado com bomba de calor ar-ar para resfriamento e aquecimento + caldeira Intergas -a pintura externa será realizada novamente em 2025 -devido ao ano de construção, uma cláusula de idade será incluída no contrato de compra

Etiqueta Energética: C

Entrega: a combinar.

Para todas as dimensões da casa, consulte os plantas digitais.

Todas as informações fornecidas devem ser consideradas como um convite para fazer uma oferta ou entrar em negociação. Nenhum direito pode ser derivado destas informações sobre a casa.

A agência imobiliária G. Kok BV é a corretora do vendedor. Recomendamos que você traga seu próprio corretor para defender seus interesses na compra de sua futura casa.