Modern 4-kamer appartement met twee balkons in Groningen

Dit ruime en lichte appartement, gelegen aan de Adriaan van Ostadestraat 97 in Groningen, biedt een comfortabele woonervaring met een woonoppervlakte van circa **85 m²** en drie slaapkamers. Het appartement is ideaal gelegen nabij het centrum van Groningen en in een kindvriendelijke omgeving, tegenover een basisschool en kinderopvang.

**INTERIEUR** Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en is bereikbaar via een afgesloten centrale entree met intercom. Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot de diverse vertrekken. De royale woonkamer, die in verbinding staat met de eetkamer, geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. De moderne keuken, vernieuwd in **2023**, is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser, en biedt volop werk- en opbergruimte. Verder beschikt het appartement over **drie slaapkamers**, een nette badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, een separaat toilet en een praktische berging.

**FEATURES** * Woonoppervlakte: circa **85 m²** * Bouwjaar: **1959** * Energielabel: **E** * Keuken vernieuwd in 2023 * Twee buitenruimtes: balkon op het westen (voorzijde) en loggia op het oosten (achterzijde) * Ruime berging in de kelder met elektra * Stadsverwarming * Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van circa € 190,90

**LOCATIE** Gelegen in de populaire wijk Kostverloren, ten zuiden van het centrum van Groningen. De directe omgeving biedt diverse winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Het stadscentrum, het Hoofdstation en het Stadspark zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. De gunstige ligging ten opzichte van de ringweg zorgt voor een snelle verbinding met andere delen van de stad en de uitvalswegen. Deze combinatie van voorzieningen, bereikbaarheid en een groene woonomgeving maakt dit een zeer aantrekkelijke locatie.