Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met garage en zonnige tuin

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning aan de Acacialaan 42 in Leimuiden biedt een **uitstekende kans** voor starters en klussers die hun droomhuis willen creëren. Met een woonoppervlakte van **82 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 200 m²** (schatting op basis van typische kavels voor dit type woning in de regio, exacte meting vereist), is er volop ruimte voor ontwikkeling.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een woonkamer met schouw en een dichte keuken op de begane grond, die beide toegang bieden tot de achtertuin. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel. De praktische zolderverdieping, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra bergruimte en heeft het potentieel om te worden omgebouwd tot een vierde slaapkamer.

**Kenmerken en Potentieel** * **Royale achtertuin** gelegen op het zonnige westen, ideaal voor zonaanbidders. * Aangebouwde **stenen garage** voor extra opslag of parkeergelegenheid. * Mogelijkheid tot het realiseren van een **vierde slaapkamer** op zolder. * Woning dient **naar eigen wens gemoderniseerd** te worden, wat kansen biedt voor personalisatie. * Gelegen op een perceel met **voldoende ruimte** voor uitbreiding of tuinontwikkeling.

**Locatie en Omgeving** Gelegen in het rustige en groene Leimuiden, Zuid-Holland, geniet u van de voordelen van het Groene Hart met de nabijheid van grote steden zoals Amsterdam, Schiphol, Leiden en Den Haag. De uitvalswegen (A4, A44, N207) zijn goed bereikbaar. Het dorp zelf biedt een compleet voorzieningenniveau met winkels, scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden, wat zorgt voor een **compleet en actief dorpsleven**.