**Charmante appartement met terras in het centrum!** Apartamento encantador com terraço no centro! **Ruim en licht appartement, ideaal gelegen in het bruisende centrum van Haarlem.** Apartamento espaçoso e luminoso, idealmente localizado no movimentado centro de Haarlem. **Indeling:** Layout: * **Entree:** Entrada: * **Hal met toilet.** Hall com banheiro. * **Woonkamer met open keuken.** Sala de estar com cozinha aberta. * **Keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur,

Moradia geminada expandida e elegante com sacada e o charme de uma casa dos anos 30.

Esta moradia, com acabamentos modernos e eficiente em termos de energia (classificação energética A), oferece aproximadamente 156 m² de área habitável num amplo terreno de 296 m² de propriedade. A moradia possui uma garagem e um lugar de estacionamento privado com espaço para dois carros.

No interior, destaca-se imediatamente o espaço de estar claro e espaçoso. A sala de estar em forma de L com área de jantar e a cozinha de convívio luxuosa com ilha na extensão formam o coração da casa. Nos andares superiores, encontram-se quatro quartos espaçosos, com a possibilidade de criar facilmente um quinto quarto.

O jardim traseiro com cerca de 16 metros de profundidade, virado a sudeste, faz fronteira com um canal e oferece muita privacidade e uma vista verdejante desobstruída. A moradia faz parte de um projeto pequeno e de alta qualidade e está localizada numa rua tranquila com um parque infantil verde onde as crianças podem brincar com segurança. Este terreno comum, do qual é proprietário em 1/28 parte, está equipado com equipamentos de recreio e espaço de estacionamento.

Localização: A moradia está localizada numa localização perfeita, perto do Melanchtonpark, Plaswijckpark, quinta pedagógica, Bergse Achterplas e ao lado da estrada rural Hoge Limiet. Schiebroek é um bairro familiar com muita área verde e oportunidades de lazer. O Schiebroeksepark, onde pastam gado escocês Highland, fica a uma curta distância a pé, assim como o Wilgenplaspark, Meidoornweide, Berg- en Broekpark e Plaswijckpark. A Bergse Achterplas também está nas proximidades e oferece amplas oportunidades para caminhar, andar de bicicleta e desfrutar da natureza.

Lojas e serviços: Para compras diárias e diversas lojas, pode ir à Peppelweg, com uma variedade de supermercados, lojas especializadas e restaurantes. Todas as sextas-feiras, realiza-se aqui um mercado semanal animado. A Bergse Dorpsstraat em Hillegersberg, com diversas lojas e restaurantes, também fica a uma curta distância. Na área circundante, existem várias escolas primárias, incluindo a Montessorischool Tuinstad e a Fatimaschool, e escolas secundárias como o Melanchthon College e o Wolfert van Borselen Scholengroep. Além disso, existem várias instalações desportivas nas proximidades, incluindo o clube de hóquei HCR, o clube de críquete e futebol VOC, clubes de ténis e o centro desportivo De Wilgenring com piscina e courts de squash.

Acessibilidade: O transporte público, como a estação RandstadRail Melanchton e Meijersplein, autocarro e elétrico, são facilmente acessíveis. A sua localização em relação à A20 (Rotterdam/Gouda) e à A13 (Rotterdam/Den Haag) torna a moradia ideal para quem se desloca diariamente. O Aeroporto Rotterdam The Hague está perto e o centro de Roterdão pode ser alcançado de bicicleta em 15 minutos.

Layout:

Piso térreo (altura aprox. 2,62 m), com soalho em parquet de carvalho; Hall de entrada espaçoso, armário de contadores, casa de banho moderna com lavatório e escadaria para o andar superior. Acolhedora sala de estar em forma de L com sacada, área de estar e área de jantar (aprox. 11,30 x 3,42/5,74 m). Na parte traseira, encontra-se a cozinha de convívio expandida (aprox. 3,61 x 5,74 m) com ilha, equipada com fogão a gás de 5 bicos, forno, combinado frigorífico/congelador, máquina de lavar louça, Quooker e exaustor. A partir da cozinha, tem acesso à garagem (aprox. 5,70 x 2,80 m) e ao ensolarado jardim traseiro.

Primeiro andar (altura aprox. 2,63 m); Hall espaçoso com escadaria para o segundo andar e acesso aos quartos; Quarto I (aprox. 5,46 x 2,33 m) com roupeiro embutido; Quarto II (aprox. 3,76 x 3,63 m) com roupeiro embutido; Quarto III (aprox. 3,61 x 3,32 m) com janela lateral; Casa de banho moderna (aprox. 3,14 x 2 m) com chuveiro, lavatório duplo e sanita.

Segundo andar (altura do cumeeira aprox. 3,32 m): Escadaria com acesso ao hall com ligação à máquina de lavar e à secadora e à caldeira de condensação. Amplo quarto IV (aprox. 7,72 x 5,75 m) com clarabóia Velux e janela de mansarda e uma altura de cumeeira de aprox. 3,32 m, o que cria um efeito espaçoso. Neste andar, é fácil criar um quarto extra (quinto).

Jardim: Jardim da frente, lateral e traseiro lindamente paisagístico. Através do jardim lateral, tem acesso à garagem, ao abrigo de carros e ao seu lugar de estacionamento privado com espaço para dois carros. O amplo e ensolarado jardim traseiro virado a sudeste tem várias áreas de terraço, para que sempre tenha um lugar agradável para tomar o pequeno-almoço, almoçar ou beber e fazer churrascos à noite. O jardim faz fronteira com um canal pitoresco, o que proporciona privacidade extra e uma vista verdejante desobstruída.

Particularidades:

Ano de construção 2013; 296 m² de terreno próprio; Área habitável de aprox. 156 m²; Área interior (garagem) de aprox. 16 m²; Volume de aprox. 609 m³; Jardim da frente, lateral e traseiro lindamente paisagístico (sudeste); Lugar de estacionamento privado com espaço para dois carros; Totalmente com vidros duplos; Classificação energética A; A moradia tem um terreno comum na frente (participação de 1/28 na propriedade) com um parque infantil com equipamentos de recreio e espaço de estacionamento. Para a manutenção e gestão deste terreno, existe uma contribuição mensal de 50 €; Aquecimento e água quente através de caldeira de condensação; Disponibilidade a combinar.