Ruime en duurzame gezinswoning met zonnepanelen in Tiel

Ontdek deze **uitstekend onderhouden en energiezuinige gezinswoning** aan de Aardbeivlinder 196 in Tiel. Ideaal gelegen nabij de A2 en A15, met voorzieningen zoals een treinstation en winkelcentrum op fietsafstand, biedt deze woning een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid.

**Interieur en Indeling** De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer met vloerverwarming op de begane grond, een moderne open hoekkeuken voorzien van diverse apparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven) en een apart toilet. Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche. De royale zolderverdieping biedt extra ruimte, momenteel in gebruik als slaapkamer, met een aparte technische ruimte voor de wasmachineaansluiting en installaties.

**Kenmerken en Duurzaamheid** Deze woning is gebouwd met oog voor duurzaamheid en energiezuinigheid. De woning is voorzien van **goede isolatie** in vloeren, gevels en daken, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. De begane grond is uitgerust met **vloerverwarming**, aangedreven door een gasgestookte HR-ketel. Daarnaast zijn er **zonnepanelen** geïntegreerd in het dak, wat de energiekosten verder reduceert. De woning heeft een eigen parkeergelegenheid aan de achterzijde en een achtertuin met een houten berging.

**Locatie en Voorzieningen** Gelegen in een kindvriendelijke buurt met diverse speelgelegenheden en basisscholen op loopafstand. De woning biedt een **ruime tuin** met veel zon, perfect om te ontspannen of voor spelende kinderen. De nabijheid van belangrijke uitvalswegen (A2, A15) en openbaar vervoer maakt deze locatie zeer aantrekkelijk.