**Ruim en lichtrijk appartement met balkon in groene omgeving** Dit keurige appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden complex. De ligging is ideaal: rustig en groen, maar toch centraal. **Indeling:** * **Hal/Entree:** Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. * **Woonkamer:** Leefruimte met grote raampartijen en toegang tot het balkon. * **Keuken:** Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals koelkast, gasplaat en afzuigkap. * **

Esta casa **independente** e cheia de carácter, construída na década de 1930 e com garagem e carport, pode ser a sua nova casa dos sonhos! A casa contém vários elementos que são tão característicos do estilo de construção daquela época: calhas largas, alvenaria em cadeia (ligação norueguesa), varanda frontal, portas de painel, vitrais, etc.

Localizada numa rua movimentada numa localização agradável em Lichtenvoorde. Com uma escola primária e parque infantil à volta da esquina e o vibrante centro da aldeia a curta distância, aqui vive com todas as comodidades diárias ao seu alcance.

Está à procura de uma casa com espaço e muitas possibilidades? Esta casa oferece uma excelente base para quem gosta de arregaçar as mangas.

CARACTERÍSTICAS: – Ano de construção 1933 – Tamanho do terreno 353 m² – Área útil 111 m² – Volume 552 m³ – Classe energética E (parede cavada isolada, bem como vidro HR++) – Cozinha fechada – 3 Quartos – A casa é aquecida por uma instalação de aquecimento central de 2017 e lareira a lenha – A casa tem parcialmente persianas – Equipada com 8 painéis solares

DIVISÃO GERAL: ANDAR TERREIRO: Através da entrada, entra num corredor, onde se encontram a caixa de medição, a casa de banho, a escada para o andar superior e o acesso à sala de estar. A sala de estar virada para a rua tem uma lareira a lenha.

Em seguida, chega à cozinha fechada, equipada com um bloco de cozinha simples e espaço suficiente para armários ou eletrodomésticos adicionais. A partir da cozinha, existe uma ligação aberta à sala de jantar na parte de trás da casa. Este espaço é ideal como uma sala de jantar ou de estar acolhedora e oferece acesso a um segundo corredor e cave.

Neste corredor, encontram-se a passagem para o quarto no andar térreo e a casa de banho. A casa de banho tem um chuveiro, uma pia e uma casa de banho. Graças à presença de um quarto e uma casa de banho no andar térreo, a casa está equipada para ser habitada ao longo da vida.

1º ANDAR: Através da escada, chega ao corredor no primeiro andar. A partir daqui, tem acesso a dois quartos, um armário embutido prático e a casa de banho. O espaçoso quarto da frente tem uma ligação para uma pia. Originalmente, eram dois quartos. Isso pode ser revertido. O segundo quarto, na parte de trás, dá acesso ao balcão e é adequado como quarto, escritório ou sala de hobby. A casa de banho compacta tem um chuveiro e uma pia. Além disso, o armário embutido no corredor oferece espaço de armazenamento extra.

2º ANDAR: Através da escada fixa, chega ao amplo sótão com claraboia na frente.

LOCALIZAÇÃO: O jardim da parte de trás fica virado a sudoeste, é acessível por uma entrada na parte de trás e oferece um lugar agradável para se sentar ao ar livre. Aqui também encontra uma garagem espaçosa, um armazém de madeira independente, ideal para guardar, por exemplo, ferramentas de jardim e bicicletas, e um carport.

Aceitação mediante acordo.

A título de garantia do cumprimento das obrigações do comprador, este deverá apresentar uma garantia bancária escrita emitida por uma instituição bancária no valor de 10% do preço de compra acordado. Em vez de apresentar esta garantia bancária, o comprador pode depositar um valor de caução na conta de fundos de terceiros do notário no valor de 10% do preço de compra acordado.

Esta casa não será vendida pelo utilizador e, portanto, não existe um questionário da parte B. A cláusula de não habitação será incluída no contrato de compra e venda. Além disso, uma cláusula de antiguidade e uma cláusula de amianto serão incluídas no contrato de compra e venda.