Nowoczesny lokal inwestycyjny 32m² na 5. piętrze w Krakowie

Oferujemy na sprzedaż **lokal inwestycyjny A1 065LU** o powierzchni **32,36 m²**, zlokalizowany na **5. piętrze** nowoczesnej inwestycji **LEA SPOT** przy ul. Juliusza Lea 124 w Krakowie. Jest to propozycja dla osób poszukujących atrakcyjnej nieruchomości z potencjałem najmu, własnego użytkowania lub dalszej odsprzedaży, charakteryzująca się rozsądnym progiem wejścia i funkcjonalnym metrażem.

**WNĘTRZE** Lokal o powierzchni 32,36 m² oferuje elastyczność aranżacyjną. Można go zaadaptować na kompaktową przestrzeń inwestycyjną, lokal pod wynajem, prywatną bazę w Krakowie, miejsce do pracy lub przestrzeń pod działalność usługową. Lokal jest sprzedawany w stanie deweloperskim, co pozwala na dopasowanie wykończenia do indywidualnych potrzeb i preferencji przyszłego właściciela.

**CECHY NIERUCHOMOŚCI** * **Powierzchnia:** 32,36 m² * **Piętro:** 5 * **Liczba pokoi/przestrzeni:** 1 * **Cena:** 477 534 zł * **Cena za m²:** 14 756 zł/m² * **Planowany termin realizacji:** 30.09.2027 / Q3 2027 * **Typ:** Lokal usługowy / inwestycyjny * **Dodatkowe atuty:** Bez PCC, bez prowizji, możliwość odliczenia 23% VAT, wsparcie w finansowaniu i obsłudze najmu (RoomState).

**LOKALIZACJA** Inwestycja LEA SPOT znajduje się przy ul. Juliusza Lea 124 w Krakowie, w lokalizacji łączącej doskonały dostęp do centrum, zaplecza biznesowego, komunikacji miejskiej oraz terenów zielonych. Bliskość głównych arterii komunikacyjnych, usług, uczelni oraz terenów rekreacyjnych sprawia, że lokalizacja cieszy się dużym zainteresowaniem wśród potencjalnych najemców i użytkowników. Atuty lokalizacji to m.in. szybki dojazd do centrum, dobra komunikacja z innymi częściami miasta, dogodny wyjazd na obwodnicę i autostradę A4, a także bogate zaplecze usługowe i akademickie.