Superbe studio avec terrasse à Montpellier - Investissement idéal

Découvrez ce **superbe studio de 35 m²** idéalement situé au nord de Montpellier, à proximité immédiate du pôle économique majeur d'Euromédecine. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des centres de recherche et des hôpitaux, assurant une **forte demande locative**.

L'appartement, d'une surface habitable de **35 m²**, se présente en parfait état, sans aucun travaux à prévoir. Il se distingue par sa luminosité, ses volumes agréables et surtout par sa **grande terrasse sans vis-à-vis** offrant une vue dégagée sur la verdure, un véritable atout pour profiter du calme.

* **Surface habitable :** 35 m² * **Terrasse :** Grande, sans vis-à-vis, vue dégagée * **État :** Parfait état, aucun travaux à prévoir * **Énergétique :** DPE A, très économe * **Stationnement :** Place en sous-sol sécurisé incluse * **Copropriété :** Résidence récente, bien gérée, faibles charges

Situé dans une résidence récente et parfaitement entretenue, cet appartement profite d'un cadre de vie serein. Les charges de copropriété sont faibles, rendant ce bien d'autant plus attractif. La proximité immédiate du Parc Euromédecine, pôle d'emploi majeur, garantit une **excellente rentabilité locative** et une valorisation du bien à long terme. Ce studio est une opportunité rare sur le marché, libre de toute occupation et prêt à vous accueillir ou à être loué immédiatement.