Appartement T3/4 Lumineux avec Balcon à Nantes

Découvrez ce charmant appartement de type 3/4, d'une surface habitable de **68.8 m²**, idéalement situé dans le secteur recherché du Rond-Point de Paris à Nantes. Niché au **3ème étage avec ascenseur** d'une résidence calme et arborée, ce bien offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse et traversante, **exposée sud-ouest**, s'ouvrant sur un agréable balcon. La cuisine, spacieuse, est entièrement équipée et aménagée, et bénéficie d'une arrière-cuisine pratique. Le coin nuit propose **2 chambres**, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre, offrant ainsi une flexibilité appréciable. Les espaces verts de la résidence et le calme environnant constituent des atouts majeurs.

Les caractéristiques principales incluent : * Surface habitable : **68.8 m²** * Nombre de chambres : 2 (possibilité 3) * Étage : 3ème avec ascenseur * Exposition : Sud-Ouest * Extérieur : Balcon * Rangements : Cave et **stationnement en sous-sol** * Chauffage : Chaudière neuve * Performance énergétique : Classe D (Chaleur) / D (Climat)

L'emplacement est un point fort indéniable, offrant un accès facile et rapide aux transports en commun (ligne C1), aux commerces, aux écoles et aux espaces verts. Cet appartement est prêt à vous accueillir, sans travaux à prévoir, représentant une opportunité clé en main dans un quartier dynamique et recherché de Nantes.